Top Beratungsthemen für Eigentümer

Mietpreisbremse

Soforthilfe zur Mietpreisbremse

Mieterhöhung

Anpassung an "ortsübliche Vergleichsmiete"

Mietwucher Berlin

Gesetzesentwurf

Eigenbedarfskündigung

Voraussetzungen und Kündigungsschutz

Neuvermietung

Mietvertrag, Miethöhe, Bonitätsprüfung

"Heizungsgesetz"

GEG: Schnellcheck mit Fallbeispielen

Pflichtverletzungen

des Mieters: unpünktliche Mietzahlung, unerlaubte Untervermietung

Wohnungseigentumsrecht

Rechte & Pflichten Wohnungseigentümer, WEG-Verwaltung

Logo ImmobilienScout24

Zeitverträge, möbliertes Wohnen auf Zeit - welche Miete ist legal?

Lesen Sie hier unseren Fachartikel als Fortsetzung des aktuellen ImmobilienScout24-Newsletters für Eigentümer vom 28. Februar 2022.

Weiterlesen

Mietspiegel Berlin 2023

neue Vorlagen

Jetzt prüfen, wie hoch Ihre Miete nach dem Berliner MIETSPIEGEL 2023 sein darf.

  • Schnell-Check "Mietspanne für Ihre Wohnung"
  • Rechtsberatung zur konkreten Berechnung einer Mieterhöhung
  • unter Beachtung sämtlicher Wohnwertmerkmale nebst Rechtsprechung
  • mit aktualisierter Wohnlagenkarte
  • druckfähiges Musterschreiben für Ihren Mieter im Sofort-Download
Mehr erfahren

Umfangreiches Formular-Center

Vorschau HEV Berlin - Formular-Center
  • Sofort-Zugriff für Mitglieder
  • 24/7 Verfügbarkeit aller Dateien
  • Dokumente, Vorlagen & Checklisten
  • extra Sektion für Mieterhöhung nach Berliner Mietspiegel 2023
  • extra Sektion für Mietendeckel-Rückabwicklung
  • extra Sektion für Corona-Mietausfall
  • fortlaufende Updates bei Gesetzesänderungen
  • von Juristen erstellt & geprüft
Mehr erfahren

Top Produkte für Vermieter

Mieterhöhung nach Mietspiegel 2023

Mieterhöhung nach Berliner Mietspiegel 2021

stark nachgefragt

Der Berliner Mietspiegel 2023 ist da! Nach dem Wegfall des MietenWoG Bln sind nun wieder reguläre Mieterhöhungen nach dem Mietspiegel möglich, wenn Ihre bisherige Miete unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt (§ 558 BGB).

  • Beratung zur zulässigen Miethöhe
  • Hilfe zu den Wohnwertmerkmalen + Fristen
  • Formular Mieterhöhung (komfortable PDF Vorlage mit Rückantwort)
  • vorbereitete Zustimmungserklärung
  • praktisches Formular im Sofort-Download (24/7)
Mehr erfahren

Thema Nr. 1 für Berliner Vermieter

Neuvertrag

Es ist sehr wichtig, die richtige Miethöhe vor einer Vermietung zu ermitteln. Dazu sind die Bedingungen der Mietpreisbremse (§§ 556d ff. BGB) zu beachten. Grundsätzlich erlaubt ist ein Aufschlag von 10% auf die "ortsübliche Vergleichsmiete". Es gibt jedoch auch Ausnahmen von dieser Mietpreisbeschränkung wie z. B. die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung i. S. d. § 556f BGB.

Bei einem Verstoß gegen die Mietpreisbremse kann der Mieter vom Vermieter eine Rückzahlung der überhöhten Miete bis zu 30 Monate verlangen! Vermeiden Sie Ärger und informieren Sie sich vor Vertragsschluss bezüglich der Rechtslage.

 

Mehr erfahren

Ihr unterschriftsreifer Mietvertrag mit individueller Anlage

Neuer Service!

Aus unserer Erfahrung entstehen die meisten Probleme durch falsch oder unvollständig ausgefüllte Mietverträge. Es ist (versehentlich) nicht klar geregelt, was beim Vertragsschluss gewollt war. 

Mit uns erhalten Sie einen Mietvertrag, der Ihre Belange sinnvoll regelt.

Mehr erfahren


Mietendeckel gekippt - was jetzt, Berlin?

HEV Berlin e. V. im Interview des RBB Spezial vom 15.04.2021

"Der Berliner Mietendeckel ist vom höchsten deutschen Gericht gekippt worden. Die Karlsruher Richter sprachen dem Berliner Senat die rechtliche Kompetenz ab, Regelungen für Miethöhen auf dem frei finanzierbaren Wohnungsmarkt zu treffen." Interviewpartner u.a. Michael Marquardt, Vorstandsmitglied (Vorsitzender) des HEV Berlin

Mietendeckel gekippt - was jetzt, Berlin?

Schon gewusst?

Wir sind Fachautor für den Eigentümer-Newsletter von ImmobilienScout24 - die Nummer 1 rund um Immobilien.

Logo ImmoScout24

 

Der HEV-Mietvertrag

"Basic"

Zum Selbstausfüllen


Rechtlich geprüfte Vorlage bequem am Computer ausfüllbar!
  • sofortiger Download
  • Variante mit Mietendeckel-Klausel jetzt verfügbar

Jetzt herunterladen

"All in"

unterschriftsreif


Von Experten für Sie individuell erstellt & sofort einsatzbereit!
  • fertiger Mietvertrag
  • individuelle Anlage
  • mit Mietberechnung
  • 100% rechtssicher
  • kurzfristig verfügbar

Jetzt erstellen lassen

Aktuelles

05. Februar 2024

Eigenbedarf Berlin - 2 neue Urteile: Räumungsfrist 2 Jahre + Schadensersatz bei vorgetäuschtem Eigenbedarf

In einem Rechtsstreit berief sich der Mieter erfolgreich auf die Sozialklausel (§ 574 Abs. 2 BGB) und erstreitet eine Räumungsfrist von 2 Jahren. In einem anderen Verfahren wurde der Vermieter zum Schadensersatz nicht nur bezüglich der Umzugskosten, sondern auch der Mietdifferenz (neue Wohnung zur alten Wohnung) von unbegrenzter Dauer verurteilt! 

20. Dezember 2023

Wichtig für Vermieter: Kabel-TV-Gebühren ab 07/2024 nicht mehr umlegbar

Das sogenannte Nebenkostenprivileg für Kabel-TV Gebühren fällt zukünftig weg. Vermieter sollten handeln und auch ihre Mieter entsprechend informieren. 

24. November 2023

Untervermietung auch bei einer Nebenwohnsitz Wohnung

Muss der Vermieter die Zustimmung zur Untervermietung erlauben, wenn die Wohnung nur als Nebenwohnsitz genutzt wird? 

31. Oktober 2023

Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) tritt am 01.01.2024 in Kraft

Schnell-Check - Wer hat wann & was zu tun? Fall-Beispiele, Härtefallregelung, Mieterhöhungen wegen Modernisierung, Förderung. 

20. Juni 2023

Mietspiegel Berlin 2023 veröffentlicht

Der Berliner Senat (SenSW) veröffentlichte in 06/2023 einen "einfachen" Mietspiegel. Was Vermieter*innen hierzu wissen müssen.

Der HEV in den Medien

Mehr zu Presse & TV >>

Jetzt alle Vorteile nutzen und Mitglied werden

online Mitgliedsantrag in nur 3 Minuten fertig verschlüsselte Verbindung
Mitglied werden

Top Bewertungen bei Google-Rezensionen

Wir freuen uns über zufriedene Kunden und top Bewertungen/ Rezensionen bei Google!